Fleurines (60700) : A vendre ensemble de 9 locaux d’activités situé à Fleurines, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Cet ensemble immobilier est composé de 9 locaux d’activités entièrement loués, développant une surface totale d’environ 2 200 m2 sur un terrain de 6 000 m2.
Chaque cellule est totalement indépendante et bénéficie d’un accès adapté aux poids lourds, offrant une bonne fonctionnalité pour des activités artisanales, logistiques ou industrielles.
Détail des lots :
Lot 1 : 1 180 m2.
Lot 2 : 180 m2.
Lot 3 : 500 m2.
Lot 4 : 500 m2.
Lot 5 : 390 m2.
Lot 6 : 38 m2.
Lot 7 : 100 m2.
Lot 8 : 250 m2.
Lot 9 : 67 m2.
Caractéristiques :
Surface totale bâtie : 2 200 m2.
Terrain : 6 000 m2.
9 cellules indépendantes avec eau et électricité.
Ensemble 100 % loué.
Accès poids lourds.
Circulation et stationnement facilités.
Actif idéal pour investisseur.
Situation géographique :
A seulement 8 minutes de l’autoroute A1 et 35 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle, avec un accès rapide aux principaux axes logistiques du secteur.
Revenus locatifs :
12 000 € HT/ mois, soit 144 000 € HT/ an (172 800 € TTC).
Taxe foncière : 16 000 €/ an, à la charge des locataires.
Prix de vente : 1 500 000 € HT + 75 000 € HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
