Landes - Pouillon (40350) : A la location deux locaux ou bureaux en cours de rénovation idéalement situés en plein centre-bourg de la ville.
Deux locaux d'environ 30 m2 chacun, disponibles au sein d'un immeuble entièrement rénové, offrant visibilité, accessibilité et prestations de qualité.
Local 1 en façade sur une rue :
- Local bénéficiant d'une très belle visibilité sur une rue principale, avec porte d'entrée automatique coulissante conforme PMR, alimentation prévue pour enseigne en façade et accès privatif complémentaire par sas commun.
- Loyer : 580 € hors charges / mois.
- Charges : 20 € / mois.
Local 2 en arrière du bâtiment :
- Local au calme donnant sur une future place piétonne végétalisée, avec accès clientèle par sas commun conforme PMR et possibilité de sortie indépendante par l'arrière.
- Loyer : 430 € hors charges / mois.
- Charges : 20 € / mois.
Prestations communes aux deux locaux :
- Locaux entièrement refaits à neuf.
- Conformes aux normes ERP et sécurité incendie.
- Électricité, plomberie, VMC et compteurs individuels.
- Faux plafonds avec éclairage neuf.
- Sanitaires privatifs.
- Point d'eau et kitchenette.
- Chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur indépendante.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
- Les honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT.
Disponibilité prévisionnelle : 3e trimestre 2026.
