Arcachon (33120) : A vendre établissement bénéficie d'un emplacement n°1 dans un quartier dynamique fonctionnant toute l'année, avec une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et un fort afflux touristique entre avril et septembre.
Caractéristiques de l'établissement :
Surface commerciale : Environ 60 m2.
Capacité : 30 places assises (pas de terrasse, mais baie vitrée s'ouvrant intégralement).
Décoration et aménagement : Rénovés en 2022.
Aucun travaux à prévoir.
Matériel : 14 tables et 28 chaises, 2 sièges de bar, 2 armoires froides, 2 armoires vitrées à boissons, 1 congélateur, 1 saladette, table inox et plan de travail.
Chauffe-eau et sanitaires.
Bail commercial 3/6/9 : Signé le 22 mai 2022.
Loyer mensuel : 1 281 € nets (pas de TVA).
Performances financières :
Chiffre d'affaires 2023 : 261 000 €.
Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 €.
EBE retraité 2024 : 106 000 €.
Historique : Deux exercices bénéficiaires consécutifs.
Opportunités d'exploitation : Actuellement fermé certains jours selon la saison :
- Avril, mai, juin, septembre et octobre : Fermé dimanche et lundi.
- Juillet et août : Fermé dimanche uniquement.
- Novembre, décembre, février et mars : Fermé dimanche, lundi et mardi.
- Janvier : Fermeture de 4 à 5 semaines pour congés.
Idéalement : Une ouverture 7/7 d'avril à fin août, voire fin septembre, pourrait optimiser les résultats.
La possibilité de fermer 2 à 4 mois en basse saison sans impact significatif sur les performances.
Coût locatif attractif avec un loyer annuel de seulement 15 372 €.
Rentabilité : EBE retraité supérieur à 44 %.
Conditions de vente :
Prix du fonds de commerce : 149 000 €.
Honoraire à la charge du vendeur.
La vente s'effectue sans le nom commercial, la marque, la carte et le concept.
Emplacement stratégique dans un quartier attractif toute l'année.
Clientèle locale et touristique assurant une activité stable et dynamique.
Aucuns travaux à prévoir : Décoration et aménagement récents (2022).
| CA en 2024 | 237 000 € |
