Tarn, au cœur de Saint-Lieux-lès-Lavaur (81500) : Un ancien marquisat du XVIIIème siècle, ancien hôtel qui a conservé l'intégralité de son authenticité.
Un château avec parc clos, piscine et dépendance tenture murale d'origine, tomettes anciennes, portes numérotées avec clés et noms de chambres, héritage direct de son passé hôtelier, hautes fenêtres, cheminées d'époque, volumes généreux et lumière traversante. Un lieu où l'élégance patrimoniale rencontre un confort contemporain parfaitement maîtrisé.
Un parc clos, rare et préservé pourvu d'un parc de 6 398m2 arboré d'arbres centenaires, espaces de détente et une piscine chauffée 5,5 × 11m avec nage à contre-courant. Un cadre intime, propice au repos ou à de futurs aménagements (pool-house, verger, jardin paysager, etc). Volumes, lumière et élégance le château développe 670 m2, 23 pièces dont 12 suites, et offre : De vastes pièces de réception lumineuses une cuisine familiale, salle à manger, salon de caractère bureau, bibliothèque, circulations généreuses une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle la dépendance rénovée de 160 m2 constitue un atout majeur ; toiture neuve, isolation, chauffage réversible salles de sport, salon, espaces polyvalents parfait pour logement indépendant, gîte, activité professionnelle ou atelier d'artiste.
Prestations techniques fiables :
- Toiture en bon état,
- Électricité aux normes,
- Isolation combles et murs intérieurs,
- Assainissement tout-à-l'égout,
- Chauffage gaz (double chaudière pulsatoire auer),
- Menuiseries en bon état,
- Piscine chauffée par PAC fibre,
- Climatisation,
- Garage,
- Cave,
- Local vélo.
Travaux à prévoir :
- Uniquement décoratifs.
Une localisation stratégique un équilibre rare entre calme absolu et commodités immédiates :
- École : 2 min à pied.
- Boulangerie : 150m.
- Mairie : 129m.
- Supermarché : 2,4 km.
- Collège : 4,2 km.
- Accès a68 : 3 min.
- Toulouse : 40 min.
- Albi : 30 km.
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 33 min.
Un potentiel remarquable :
- Privé, professionnel ou mixte grâce à ses suites, ses volumes et sa dépendance.
La propriété est idéal pour :
- Gîte haut de gamme, AirBnB.
- Location courte durée.
- Événementiel (séminaires, retraites, mariages intimistes).
- Chambres d'hôtes premium.
- Résidence familiale ou multigénérationnelle.
- Investissement patrimonial.
Un bien immédiatement exploitable, au charme intact.
