Les Houches (74310) : A vendre chalet construit en 1999, idéalement situé aux Houches, développant une surface totale d’environ 241 m2 d’appartements, dont près de 200 m2 habitables, ainsi qu’un sous-sol d’environ 180 m2, l’ensemble étant réparti sur trois niveaux.
Divisé en cinq appartements au sein d’une copropriété existante, ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter les différents logements, ou pour une entreprise locale ayant besoin de loger son personnel.
La configuration permet également d’envisager un aménagement en « co-living », sous réserve des autorisations nécessaires.
Exposé plein sud et faisant face au massif du Mont-Blanc, le chalet bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue privilégiée sur les sommets.
L’ensemble comprend cinq appartements à rafraîchir, cinq garages et trois places de stationnement.
Au premier niveau, un appartement de 3 pièces avec deux chambres et accès à une terrasse d’environ 50 m2, développant une surface de 44,82 m2 (DPE E), ainsi qu’un appartement de 2 pièces avec une chambre et accès à une terrasse d’environ 30 m2, développant une surface de 35,46 m2 (DPE E).
Au deuxième niveau, un appartement de 3 pièces avec deux chambres et accès à un balcon, d’une surface de 44,35 m2 (DPE E), ainsi qu’un appartement de 2 pièces avec une chambre et accès à un balcon, d’une surface de 35,80 m2 (DPE E).
Au dernier étage, un appartement de 3 pièces avec deux chambres et accès à deux balcons, développant une surface totale de 81 m2, dont 40,40 m2 habitables.
Chaque appartement dispose de son propre système de production de chauffage et d’eau chaude.
Côté accessibilité, un arrêt de bus et une navette se trouvent au pied de la résidence, la gare SNCF est accessible en environ 10 minutes à pied, le centre des Houches et ses commodités sont rapidement accessibles, et l’aéroport international de Genève se situe à environ une heure.
Grâce à sa configuration en copropriété, ses cinq appartements indépendants, ses cinq garages et ses trois places de parking, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial, un investissement locatif, une activité d’hébergement ou encore le logement de personnel.
