Sarzeau (56370) : A vendre cellules professionnelles (lots 4, 7 et 8) situées au coeur d'une zone dynamique.
Ces cellules offrent une implantation idéale pour activités artisanales, logistique légère, show-room ou bureaux techniques.
Emplacement stratégique, bonne visibilité et accès routier facilités, attractif pour une clientèle professionnelle et des flux réguliers.
Caractéristiques des lots :
- Trois cellules disponibles : n°4, n°7 et n°8 (prix net vendeur selon la grille annexée).
- Cellule 4 : 127 m2 (92 m2 en rez-de-chaussée + 35 m2 en mezzanine).
- Cellules 7 et 8 : 135 m2 (93 m2 en rez-de-chaussée + 42 m2 en mezzanine).
- Possibilité de fusionner les cellules 7 et 8 pour obtenir des surfaces supérieures.
- Equipements et finitions.
- Bardage double peau (isolation et esthétique).
- Dalle béton quartz (sol industriel résistant).
- Porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m (accès véhicules et livraison).
- Grande vitrine en façade (visibilité commerciale).
- Mezzanine aménagée avec escalier et garde-corps (bureaux, stockage).
- Installation électrique complète : tgbt + éclairages led.
Atouts : Emplacement stratégique au sein d’une zone d’activités fréquentée, offrant une bonne visibilité et un potentiel élevé de développement commercial.
Accès routier simple pour les fournisseurs et clients, avec stationnements à proximité.
Environnement constitué de sociétés et services professionnels, favorisant les synergies.
