Hérault - Montpellier (34000) : A vendre un fonds de commerce de cave à vin - épicerie fine idéalement situé dans une rue piétonne très dynamique, bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique ; un emplacement premium.
Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, le commerce bénéficie d'une visibilité optimale.
Un local fonctionnel et prêt à exploiter :
- Surface totale d'environ 50 m2.
- Espace de vente optimisé.
- Arrière-boutique (réserve et bureau).
- Local entièrement climatisé.
- Sanitaires privatifs.
Atout majeur :
- Un loyer particulièrement bas pour le secteur, véritable avantage concurrentiel permettant d'optimiser immédiatement la rentabilité.
Loyer très inférieur aux valeurs du marché du centre-ville permettant une exploitation sécurisée et rentable dès la reprise.
Les plus de l'affaire :
- Emplacement N°1.
- Flux piéton élevé.
- Loyer rare en centre-ville.
- Aucun travaux à prévoir.
- Exploitation immédiate.
- Fort potentiel de développement.
Idéal pour :
- caviste souhaitant maximiser sa rentabilité.
- Entrepreneur recherchant un risque maîtrisé.
- Projet de passion avec charges faibles.
