Hérault (34) : A vendre un camping 3* rentable situé à proximité immédiate d'un bassin urbain dynamique et à environ 20 minutes du littoral méditerranéen.
Un camping implanté sur un parc arboré de 4 hectares.
L'établissement développe un modèle économique équilibré combinant :
- 140 emplacements résidentiels occupés à l'année (revenus récurrents sécurisés).
- 40 mobil-homes en location saisonnière.
- 180 mobil-homes sur 4 hectares.
- Restaurant exploité en gérance (revenu locatif sans risque opérationnel).
L'exploitation repose sur une structure légère et organisée (4 personnes), permettant de dégager une rentabilité solide.
Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires 2024 de 827 k€.
- EBE retraité 2024 de 316 k€.
- Croissance du chiffre d'affaires sur les trois derniers exercices.
Atouts :
- Socle de revenus récurrents significatif.
- Modèle mixte limitant la volatilité saisonnière.
- Localisation stratégique entre littoral et métropoles régionales .
Cession conjointe de l'exploitation et le foncier.
Potentiel d'optimisation identifié.
Périmètre de cession :
- Cession de 100 % des titres de la société d'exploitation ainsi que 100 % de la société immobilière. Vente indissociable.
- Prix global de 3 500 k€ net vendeur (3 647 k€, les honoraires inclus).
- Prix de vente de la SARL HAI de 2 605 000 €.
- Prix de vente hors les honoraires de 2 500 000 €.
- Les honoraires sont partagés entre l'acquéreur et le cédant (50% cédant, 50% acquéreur), soit à la charge de acquéreur 4.2% TTC (3,5% HT) correspondant à 105 000 € TTC (87 500€ HT).
- Prix de vente SCI HAI de 1 042 000 €.
- Prix de vente hors les honoraires de 1 000 000 €.
- Les honoraires partagés entre l'acquéreur et le cédant (50% cédant, 50% acquéreur) soit à la charge de l'acquéreur de 4.2% TTC (3,5% HT) correspondant à 42 000 € TTC (35 000 € HT).
Dossier complet transmis après la signature d'un engagement de confidentialité.

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