Pléneuf-Val-André (22370) : Un lieu pour un projet touristique, agricole et résidentiel.
Situé sur un terrain d’un hectare exploitable, ce domaine offre une opportunité de développer un camping à la ferme, un projet touristique haut de gamme ou une activité agro-touristique combinant hébergements et production locale.
Un dôme étoilé, une roulotte et une cabane complètent l’offre insolite, apportant un charme unique et une expérience inoubliable pour les hôtes.
DPE : A (35).
GES : A (1).
Montant estimé des dépenses annuelles : 370 à 540 € (indexé 2021).
Composition du domaine :
Bâtiment d’accueil :
Rez-de-chaussée : Carport, grande lingerie, 3 chambres d’hôtes avec salles d’eau privatives + 1 salle d’eau supplémentaire.
À l’étage : Logement du propriétaire comprenant grand salon-séjour lumineux, terrasse avec vue sur la baie, cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d’eau privative et dressing, WC + mezzanine.
Hébergements insolites sur le terrain :
Cabane ronde en bois sur pilotis : Terrasse de 7 m2, vue panoramique sur la baie, lit rond de 2,10 m, toilettes sèches, accès à une salle d’eau partagée.
Maisonnette cosy : Fenêtres atypiques, literie de qualité, toilettes sèches, petite table, accès à une salle d’eau partagée.
Roulotte, tiny house et dôme.
Atouts supplémentaires :
Bains nordiques, terrasses et chemins nature.
Serres de maraîchage.
Possibilité d’ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes).
Opportunités et potentiel :
Idéal pour un projet agricole à importante valeur ajoutée.
La configuration et le terrain fertile se prêtent idéalement à des activités de niche générant des revenus complémentaires :
Culture du safran.
Apiculture/ production de miel.
Herboristerie, plantes aromatiques, petits fruits, produits transformés.
Stages, ateliers bien-être et nature.
Vente directe aux visiteurs du domaine.
Le lieu associe hébergements insolites et production agricole, un duo prisé offrant rentabilité, authenticité et attractivité touristique élevée.
Prix : 943 000 € HAI.
