Opportunité investisseur – camping 4 étoiles – Sud Rhône – murs et fonds.
À vendre camping 4 étoiles de standing, idéalement situé en zone touristique du Sud Rhône (07, Ardèche).
Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend de 100 à 150 emplacements :
plus de 80 locatifs (dont plusieurs haut de gamme) et 20 résidents à l'année (loyer moyen 3 400 euros TTC).
L'établissement dispose d'une infrastructure complète et rentable :
- Bar-restaurant, licence IV, grande terrasse, soirées à thème
- Espace aquatique chauffé
- Deux blocs sanitaires rénovés
- Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, baby-foot,
- Aire de camping-car indépendante
Chiffre d'affaires moyen : 750 000 euros sur 3 ans
Exploitation saine, sans crédit ni leasing à reprendre.
Clientèle fidèle et récurrente, forte notoriété, gestion stabilisée.
Prix murs et fonds : 2 800 000 euros
Apport conseillé : 1 000 000 euros
Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire pérenne, solide et rentable, avec potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
