Drôme - Mirmande (26270) : Dans le bas d'un village, à proximité des hôtels, restaurants et des parkings, accès rapide à un établissement alliant l'activité de café - salon de thé avec un espace de vente de prêt-à-porter.
Le charme des lieux et le calme d'une terrasse intérieure en font une halte recherchée par les touristes, donnant à l'activité un caractère saisonnier marqué.
Espace de vente entièrement rénové en 2020, équipement et matériels neuf.
Gros potentiel de développement pour l'activité café - salon de thé.
Accompagnement prévu pour la poursuite de l'activité prêt-à-porter, facilités pour le transfert du stock éventuel.
En détails :
- Surface commerciale : 98 m2.
- Capacité de la salle : 18 couverts.
- Capacité de la terrasse privée : 30 couverts.
- Accessible PMR : Dérogation pour WC non accessibles (WC public à quelques mètres).
- Vitrine : donnant sur terrasse et jardin intérieur.
- Matériel : En excellent état - pas de cuisine professionnelle.
- Valeur brute des immobiliers corporelles : 29 k€.
- Parking : à proximité.
- Jardin : Oui.
- Logement de fonction : Non.
- Équipe : Contrats saisonniers seulement.
Modalité d'exploitation actuelle :
- Ouvert 7/7 en été.
- Fermé en janvier et février.
CA moyen pondéré 3 ans : 87 k€.
Pas de taxe foncière refacturée.
Échéance dernière période triennale : 2032.
Contrat d'exclusivité : Aucun site internet, site Instagram transmis.
Accompagnement du vendeur : Oui.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 18
Nombre de places en terrasse : 30
Loyer annuel : 10 668 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui