Paris 20ème (75020) : A vendre café-bar-brasserie-restaurant situé à un emplacement stratégique et accessible, au carrefour des infrastructures de transport de l’Est parisien, sur un grand axe routier et un boulevard bénéficiant d’un flux piéton important.
Emplacement n°1 en devenir, à proximité immédiate du tramway T3b et proche de la ligne 9 du métro.
Le secteur connaît une forte dynamique démographique et économique, avec un établissement scolaire et une crèche sur le boulevard, une résidence étudiante, ainsi que l’arrivée prochaine de 100 logements étudiants, de bureaux et de laboratoires dédiés à la santé environnementale.
L’établissement dispose d’une superficie de 70 m2 de plain-pied, complétée par un sous-sol de 60 m2 accessible directement.
Il offre une capacité de 37 couverts en salle et 20 places en terrasse, sur 13 mètres linéaires de façade.
L’équipement comprend un bar avec tireuse à bière à 4 têtes, une cuisine de 16 m2 bien équipée, un piano de cuisson à 6 feux et une extraction de 400 mm.
Le chauffage est individuel au gaz.
Atout supplémentaire : une chambre de 7 m2 au rez-de-chaussée et un studio de 20 m2 au premier étage, situés dans la copropriété, sont inclus.
Licence IV incluse.
Loyer mensuel : 2 280 € HT/ HC, particulièrement modéré pour le secteur.
Charges mensuelles : 160 €.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en octobre 2021.
Prix de cession : 268 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
