Landes - Saugnac-et-Cambran (40180) : A louer un local professionnel idéal pour bureau, artisan, commerce.
Espaces disponibles avec des tarifs mensuels :
- Local de 32 m2 : 675 € TTC (loyer + 145 € de charges incluses).
- Local de 10 m2 : 440 € TTC (loyer + 87 € de charges incluses).
- 2 bureaux de 32 m2 : Grands volumes, lumineux, parfaits pour une activité nécessitant de l'espace, il est partagé en deux espaces, avec un point d'eau
- 1 bureau de 10 m2 : Idéal pour une activité de conseil ou un premier cabinet, il y a également un point d'eau
Le bâtiment offre des prestations de haut standing pour le repreneur et la patientèle / clientèle :
- Grande salle d'attente commune de 50 m2 avec une magnifique hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un cadre apaisant et spacieux.
- Confort moderne : Climatisation réversible, isolation performante, locaux très propres et fonctionnels.
- Stationnement facilité : Nombreuses places de parking privées pour les praticiens et les clients.
Les charges comprennent :
- Électricité, chauffage et climatisation.
- Consommation d'eau.
- Taxe foncière.
- Ménage des parties communes.
Sécurité :
- Système d'alarme et entretien annuel des extincteurs.
Entretien des extérieurs et maintenance de la climatisation.
Activités idéales :
Initialement conçu comme un centre de santé, le lieu est parfait pour :
- Santé & bien-être : Ostéopathe, psychologue, diététicien, infirmier, sophrologue, massages, etc.
- Professions libérales : Avocat, comptable, architecte.
- Services : Agence de communication, services à la personne, courtier.
Les honoraires d'agence :
- 2 mois de loyer soit 1350 € HT pour le grand et 880 € HT pour le petit.
Un environnement professionnel et dynamique.
