En plein c 1/2 ur d?une zone industrielle dynamique, découvrez ce bâtiment de 960m2 libre de toute occupation à partir du premier septembre 2025. Le bien se compose de : - Une surface de vente de 500m2 au rez-de-chaussée - Une seconde surface de vente de 500m2 à l?étage - Espaces de réserve pratiques pour stockage et gestion logistique (porte sectionnelle) 13 places de stationnement privatives devant le bâtiment Implanté sur un terrain de 1 375m2, ce local bénéficie d?une excellente visibilité et d?un fort potentiel d?attractivité pour tout type d?activité commerciale, industrielle, restauration... Investissement avec une belle rentabilité (dernier loyer annuel 46320€ HT) Une opportunité rare pour développer votre activité dans l?agglomération troyenne, au sein d?un environnement à fort passage et facilement accessible.

Surface commerciale : 960 m²