Très beau local traversant d'environ 93m2 sur 2 étages, au bord de la Nive. Rez-de-chaussée environ 27m2, premier étage environ 64m2. Cet espace est actuellement aménagé en bureaux, mais peut-être utilisé en local commercial. Bail 3/6/9 neuf, tout commerce, même restauration. Possibilité d'installer une extraction. , soit 2 000 HC par mois. Non assujetti à la TVA. Charges annuelles 500 . Taxe foncière à la charge du locataire d'environ 1 500 . Droit d'entrée 35 000 FAI, moins notre remise 2025 de 1 000 HT. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce. com
Surface commerciale : 92 m²
