Situés en plein centre-ville de Basse-Terre, ces bureaux d'environ 70m2 (surface utile) occupent le premier étage d'un immeuble de deux étages. Entièrement rénovés et fonctionnels, ils offrent une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, cabinets d'avocats, experts-comptables, assurances, mutuelles, professionnels de santé ou activités de services recherchant des locaux prêts à l'emploi. Les bureaux bénéficient d'un emplacement en plein centre-ville, une rue commerçante et fréquentée, accueillant de nombreuses enseignes, commerces et services, notamment Lynx Optique et la Caisse d'Épargne. L'eau, l'électricité, la connexion Wi-Fi ainsi que l'entretien des parties communes sont compris dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget mensuel. L'espace se compose actuellement de : - 6 bureaux indépendants, d'une superficie comprise entre environ 5 et 12m2 ; - une zone d'accueil / salle d'attente ; - un sanitaire ; - des espaces de circulation. La configuration des locaux offre également une certaine modularité : il est notamment possible de réunir deux bureaux afin de créer une salle de réunion. Selon les besoins de l'activité, des aménagements complémentaires peuvent également être envisagés, notamment la création d'un espace cafétéria ou l'ajout d'un sanitaire supplémentaire. Les locaux bénéficient de plusieurs équipements et services appréciables pour une activité professionnelle : climatisation (installation à finaliser) ; citerne d'eau ; connexion Wi-Fi ; routeur ; onduleur ; immeuble sécurisé. L'implantation des bureaux constitue un véritable atout avec un environnement dynamique et une bonne visibilité auprès d'une clientèle ou d'une patientèle. Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité. Conditions locatives Loyer mensuel : 2 500 € TTC charges comprises, comprenant : 2 190 € TTC de loyer 310 € TTC de provisions sur charges : eau, électricité, Wi-Fi et entretien des parties communes Honoraires d'agence : 3 000 € TTC Vous recherchez des bureaux rénovés, fonctionnels et immédiatement exploitables au cœur de Basse-Terre ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 90 m²
