Implantez ou développez votre activité dans un bâtiment industriel clés en main, parfaitement équipé, situé à proximité d'Isbergues. Ce site offre une combinaison rare : surface, équipements lourds, accessibilité poids lourds et fort potentiel d'évolution. UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANCE 894m2 de bâtiment industriel Hauteur utile > 5,50m Construction en ossature métallique, dalle béton peinte Toiture bac acier isolée – bardage double peau Environ 75m2 de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés ÉQUIPEMENTS INDUSTRIELS DE QUALITÉ Pont roulant DEMAG 5 tonnes, hauteur sous crochet 4m Potence de manutention 500 kg Fosse technique de 20m x 1m (profondeur 1,50m) 2 cabines acoustiques double peau (10x5x5m et 5x5x5m) Porte sectionnelle isolée et motorisée Local compresseur avec sécheur, déshuileur et récupération d'énergie (2 compresseurs de 45 kW) PUISSANCE et MODERNITÉ Alimentation électrique 250 A – 4 x 185mm2 Borne de recharge véhicule électrique jusqu'à 22 kW Installation pensée pour des activités industrielles exigeantes ACCESSIBILITÉ OPTIMALE 4 grandes portes coulissantes 3 accès poids lourds (jusqu'à 20m de large) Quai de chargement extérieur Terrain entièrement enrobé, circulation PL facilitée Site entièrement clôturé et sécurisé FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Parcelle de plus de 7 160m2 Possibilité d'extensions ou nouveaux bâtiments Environnement industriel dynamique LOCALISATION STRATÉGIQUE 12min de l'autoroute A26 40min de l'A25 Accès immédiat aux axes principaux PRIX DE VENTE : 730 000 € Un bien rare sur le marché, idéal pour industrie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique ou PME en croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Un outil de travail prêt à produire, disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 894 m²