Côte d'Or - Dijon (21000) : Idéalement situé à 3 minutes à pied d'un centre commercial, au cœur d'un quartier à la fois tertiaire et résidentiel, à vendre un plateau de bureaux de 84 m2, implanté au 3ème et dernier étage d'une petite résidence tertiaire avec ascenseur, se compose de :
- Trois bureaux indépendants,
- Un vaste espace ouvert, modulable selon les besoins,
- Une grande terrasse végétalisée de 40 m2 (jouissance exclusive),
- Un cabinet de toilette,
- 4 place de parking,
- Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Le plateau peut, grâce à la réouverture d'une porte de communication existante, être réuni à un plateau adjacent de 50 m2 (disposant actuellement d’une entrée indépendante), composé de 3 bureaux, cuisine, cabinet de toilette et 2 places de parking. Ce dernier est actuellement loué. Fin du bail mars 2027.
Grâce à sa configuration modulable et à son emplacement stratégique, cet ensemble conviendrait parfaitement à une activité de services, un cabinet médical ou une profession libérale.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 230 000 € HT + 2 070 € TVA, soit 232 070 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 219 650 € HT + 0 € TVA, soit 219 650 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
