Bouches du Rhône - Aix-en-Provence (13100) : Situé au cœur d'un secteur tertiaire très recherché de la ville, à louer un local professionnel de plain-pied d'environ 80 m2 bénéficiant d'un environnement de travail premium, calme et arboré, idéal pour des professions libérales, sociétés de services, bureaux ou activités tertiaires. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, d'une gare TGV et avec un accès rapide à l'aéroport Marseille Provence.
Le local, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, offre des prestations de qualité permettant une installation rapide dans un cadre professionnel valorisant.
Caractéristiques du bien :
- Local en rez-de-chaussée.
- Accès PMR.
- Espace cuisine aménagé.
- Toilettes PMR.
- Climatisation réversible.
- Double vitrage sécurité.
- Fibre optique.
- Baie de brassage informatique.
- Interphone.
- Portail privatif.
- 2 places de parking privatives.
- Très belle luminosité.
- Environnement professionnel qualitatif et arboré.
Les véritables atouts :
- Secteur tertiaire dynamique et recherché
- Installation immédiate
- Aucun travaux à prévoir
- Stationnement privatif rare sur le secteur
- Très belle accessibilité
- Cadre de travail premium
- Local prêt à exploiter
- Accès rapide Aix centre, Marseille, etc.
Idéal pour :
- Cabinet médical, architecte, bureau d'études, société informatique, assurance, formation, coworking, activité de conseil, siège secondaire ou profession libérale.
Conditions financières :
- Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9.
- Taxe foncière : 113 € / mois.
- Charges : 189 € HT / mois.
Disponibilité : Immédiate.
