Salle de sport ? Fonds de commerce + murs à céder ? Pas-de-Calais Implantée dans un bâtiment d?environ 700m2, cet établissement dispose d?espaces généreux et adaptés à l?activité de fitness, complétés par un jardin et un parking privatif. Dans un environnement rural dynamique, cet immeuble bénéficie d?une situation géographique stratégique, à proximité de plusieurs pôles urbains majeurs de la Côte d?Opale. Calais, Boulogne-sur-Mer et Saint-Omer sont accessibles en moins de 30 km. La proximité des grands axes routiers, notamment de l?A26, facilite l?accès à l?établissement et élargit naturellement sa zone de chalandise. Salle de sport indépendante bénéficiant d?une clientèle fidèle et récurrente d?environ 500 adhérents actifs, d?un parc d?environ 60machines et d?un positionnement local favorable. Le chiffre d?affaires réalisé en 2025 s?élève à 108 655 €. Le local bénéficie actuellement d?un loyer de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, tandis que la taxe foncière s?établit à environ 3 100 € par an. Cet établissement bénéficie d?un environnement commercial favorable avec aucun concurrent identifié dans un rayon d?environ 15 km, offrant un potentiel important pour poursuivre le développement du nombre d?adhérents. Plusieurs axes sont encore à exploiter : développement de la clientèle, communication et marketing, relance des anciens adhérents, développement de nouvelles activités et possibilité de rejoindre une enseigne ou un réseau de franchise afin de renforcer la visibilité et d'accélérer la croissance. Des activités complémentaires pourraient également être développées, notamment le nombre de cours collectifs et/ou individuels, des animations pour enfants, l'installation d'un cabinet d'ostéopathie/kinésithérapie ou encore d'un institut de beauté, en complément de l'activité principale. Une opportunité pour un professionnel du secteur des activités sportives et du bien-être, ou pour un candidat souhaitant développer une activité sous enseigne, dans un secteur bénéficiant d?une clientèle existante, d?un faible niveau de concurrence et de perspectives de croissance. Belle opportunité de reprise d?un ensemble comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux, proposés indissociablement à la vente. prix de cession des murs commerciaux : 411920€ HAI, prix de cession net vendeur 380000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 8.4% TTC soit 31920€TTC Prix de cession du fonds de commerce : 1112000€ HAI, prix de cession net vendeur 90000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 12000€TTC Prix de cession global fonds de commerce + murs commerciaux : 523920€ HAI Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CANLER MELANIE, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T no CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d Azur. Garantie SOCAF. *** Référence annonce : 001418-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface commerciale : 700 m²
