Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux. Surface utile : environ 520m2 aux normes Etablissement Recevant du Public, dont R+1 avec accès par ascenseurEn superstructure : Rez-de-chaussée + 1étage Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement àl'escalier et à l'ascenseur Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées Un escalier et un ascenseur, les paliers associés Des blocs sanitaires Des gaines et placards techniques, les locaux ménages Des locaux techniquesExtérieurs: 12 places de stationnement Un local OM Une aire de stationnement pour vélos Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis Jardin paysagéPerformance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitationLes espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space. Espaces verts engazonnés et plantés. Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française. Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantauxLa protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores). Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur. Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustiqueSols, carrelages et peintures finis. Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur. Locaux sanitaires :Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin. Idéal pour siège de société. net vendeurHonoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HTRéférence annonce : 17374T
Surface commerciale : 520 m²
