Colmar (68000) : A vendre local professionnel en rez-de-chaussée, de 49 m2, idéalement situé en plein centre historique de Colmar.
- Disposition : 3 pièces en enfilade, surélevées, traversantes et lumineuses.
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings.
Ce bien se compose :
- D'un bureau principal avec "2 fenêtres" sur rue.
- De deux autres pièces lumineuses et modulables.
- D'un espace avec point d'eau, WC indépendant et coin labo, avec possibilité d'aménager une douche.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Usage idéal : Professions libérales ou tertiaires (médecin, avocat, expert-comptable, consultant, etc.), bureaux d'entreprise, ou pied-à-terre professionnel.
A noter : Une demande de changement d'usage auprès de la mairie pourrait permettre une transformation en appartement, ouvrant ainsi la voie à un investissement locatif meublé (lmnp) ou à la location saisonnière type airbnb (sous réserve d'autorisations).
Loyer estimé en location longue durée : Environ 600 à 650 €/ mois.
Charges : 60 €/ mois.
