À LOUERLocal professionnel ou commercial situé en centre-ville de Caen. Au rez-de-chaussée d'un bel ensemble immobilier. Local d'une surface totale d'environ 364m2, comprenant : - Une entrée spacieuse avec espace d'attente et secrétariat- Divers bureaux- Salle de réunions- Open-space- Isoloirs- Cafeteria- Locaux techniques- Annexes- Sanitaires+ 5 places de stationnement privativesPoints forts :- Très bonne visibilité- Axe passant- Emplacement stratégique- Locaux en très bon étatConditions de location :- Bail commercial- Loyer annuel HT : 80 612,96 HT - Provision pour charges annuelles : 1 512,42 - Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance - Taxe foncière + TEOM à charge preneur : 9 343,57 HT - Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC soit 20 153,24 HT, TVA en sus. ARTHUR LOYD CAENContact : Annabelle NIAVETDiagnostic Performance Energie vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface commerciale : 364 m²
