LE CHESNAY – OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIEL Un bien atypique et rare à proximité immédiate de Versailles À la frontière immédiate de Versailles, dans le secteur recherché Notre-Dame « Les Prés », découvrez un ensemble immobilier rare à la vente, situé dans une rue calme à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5minutes de la gare Rive Droite et du centre-ville. Un site aux multiples possibilités Implanté sur une parcelle de 338m2, cet ensemble développe plus de 306m2 bâtis et offre une grande liberté d'aménagement, idéal pour un projet professionnel ou encore une résidence principale avec activité. Une maison de caractère (env. 56m2) Édifiée vers 1920, cette construction ancienne en façade sur rue conserve le charme de l'époque. Elle se compose de 3 pièces réparties sur deux niveaux, avec un sous-sol total semi-enterré. Une extension indépendante sur cour (env. 131m2) Construite dans les années 70, elle propose 4 pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier, sur deux niveaux. Un espace modulable permettant d'imaginer habitation complémentaire, bureaux ou division. Un bâtiment type entrepôt en fond de parcelle (env. 120m2) Accessible en véhicule, ce volume de plain-pied ouvre la voie à de nombreux usages : stockage, atelier, activité professionnelle ou transformation en surface habitable (sous réserve des autorisations). Des extérieurs fonctionnels Une cour d'environ 86m2 permet le stationnement et facilite les accès. Un véritable atout en secteur urbain recherché. À réinventer entièrement Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et l'emplacement offrent un potentiel exceptionnel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 306 m²