Vendée - La Bruffière (85530) : A vendre un ensemble rénové de 230 m2 à usage de bureaux et transformable facilement en habitation sur une parcelle de plus de 840 m2.
Idéalement situé au cœur de La Bruffière, avec une localisation stratégique et du stationnement, un ensemble entièrement rénové offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'usage.
Rez-de-chaussée :
- Grand plateau lumineux d'environ 54 m2 : idéal pour open-space, salle de réunion ou espace d'accueil.
- 3 bureaux de plus de 10 m2 pouvant aisément redevenir chambres ou pièces de vie.
- Salle de bain, WC, dégagement.
- Espace détente / pause.
Sous-sol :
- Grande salle de réunion.
- Toilettes.
- Plusieurs espaces de rangement / archives / stockage.
A l'extérieur :
- 1 garage non attenant.
Les atouts :
- Parcelle de 840 m2.
- Isolation récente et performante.
- Ouvertures récentes de qualité (bois / alu).
- Fort potentiel : Bureaux, profession libérale, activité mixte ou retour en habitation (sous réserve des autorisations d'usage).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie c, classe climat b.
