À LOUERSitué en centre-ville de Caen et bénéficiant d'une belle visibilité. Plateau de bureaux en Rez-de-chaussée et R+1. Locaux d'une surface totale de 163m2 environ, comprenant :- Au Rez-de-chaussée : - 1 bel accueil - 2 bureaux - 1 entrée secondaire - local technique - WC PMR- Au R+1 : - 1 local technique avec baie de brassage - 1 espace kitchenette - 2 bureaux - 1 open-space/salle de réunion - WCPoints forts :- Étage entièrement rénové- Emplacement stratégique- Belle visibilitéConditions de location :- Bail commercial- Divisibilité entre plusieurs locataires : non- Provision pour charges annuelles : 6 513,60 - Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance- Taxe foncière à charge preneur : à définir- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC- Régime fiscal : Soumis à la TVA- Honoraires d'agence à charge preneur : 11 667,67 HT, TVA en sus. - Honoraires de rédaction à charge preneur : 2 100 HT, TVA en sus. ARTHUR LOYD CAENContact : Annabelle NIAVETDiagnostic Performance Energie vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface commerciale : 163 m²
