Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise. Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général. Le bien se compose de :- 6 bureaux actuellement occupés, - 1 salle d'attente commune, - 1 salle de repos, - Sanitaires. Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes Etablissement Recevant du Public. Données financières :- Loyer annuel : 44 187,34 HT HC - Taxe foncière : 3 972 /an à la charge des locataires (Base 2024)- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels)net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur - 35 000 HT Référence annonce: 17694T
Surface commerciale : 149 m²
