Vous cherchez un local idéalement situé à AIx-en-Provence, dans un environnement premium et bénéficiant d'une accessibilité facile mais pas en centre-ville ? A Puyricard, au cœur de la route des vins, dans un environnement calme et inspirant, découvrez un ancien chai viticole du XVIIIe siècle entièrement rénové en un open-space qui conjugue le charme de l'ancien à des matériaux plus contemporains. Ce plateau de plain-pied d'environ 132m2 conjugue cachet ancien et fonctionnalité moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et grandes ouvertures type atelier offrant une très belle luminosité naturelle. Un lieu rare, particulièrement adapté aux activités libérales, tertiaires ou créatives recherchant une adresse valorisante et un cadre de travail qualitatif. Idéal notamment pour : Architecte, Architecte d'intérieur, Bureau d'études, Designer, Cabinet de conseil, Communication / marketing, Ingénierie, Espace de coworking qualitatif, Showroom professionnel BtoB, Le local comprend : Un vaste open-space entièrement modulable, Un espace sanitaires d'environ 9m2, Une belle hauteur sous plafond esprit atelier / loft, De larges ouvertures très lumineuses, Un sol en grandes dalles de grès cérame, La fibre disponible dans le local (raccordement à la charge du preneur). 5 Places de parking (dans parking privatif) Conditions locatives : Bail professionnel 6 ans TVA non applicable Loyer : 2 500 € TTC / mois hors charges Paiement mensuel Dépôt de garantie : 7 500 € (3mois de loyer) Provision charges parties communes : 25 € / mois HT Eau et électricité à la charge du locataire (sous-compteurs avec provision de 80 € / mois HT) Révision annuelle selon indice ILC Disponibilité immédiate Les + du lieu : Environnement calme et valorisant, Stationnement facile, Cadre de travail inspirant, Accès rapide tout en restant préservé, Activité sans nuisances impérative. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % TTC du loyer annuel hors charges. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 132 m²
