Toulouse (31000) : A louer bureaux de 110 m2.
Ce pavillon, à usage exclusif de bureaux, offre un cadre de travail privilégié.
Il est idéalement placé à proximité immédiate des pôles économiques du sud toulousain.
Cet emplacement propose un équilibre idéal : Un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes majeurs et des pôles économiques du sud toulousain (Oncopole, route d’Espagne).
Caractéristiques du bien :
- Configuration optimale pour les professions libérales ou indépendantes (notaires, avocats, experts-comptables, architectes, consultants, santé, etc.).
- Rez-de-chaussée :
- Accueil/ entrée avec local d'archives ou rangement.
- Espace de réunion/ convivialité avec cuisine indépendante (34 m2).
- Un bureau principal de 14,5 m2.
- Sanitaires doubles (H/F) indépendants.
- Garage de 15 m2 (stockage ou stationnement).
- Etage :
- 4 bureaux lumineux, dont deux grandes pièces avec parquet (11,7 m2 chacune).
- Salle de bains avec WC supplémentaire.
Extérieurs et équipements :
Le point fort :
- Un parking privé en façade pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus 1 place en garage fermé.
- Un atout rare et stratégique dans ce secteur de Toulouse.
- Jardin privatif au calme à l'arrière.
- Fibre optique installée, double vitrage, volets roulants.
- Chauffage individuel gaz (chaudière saunier duval récente).
- Performances énergétiques : Dpe C/ Ges D.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 750 € HC.
- Type de bail : Professionnel (6 ans renouvelable).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Charges : à la charge du preneur (consommations fluides, tom et taxe foncière refacturable).
- Honoraires d'agence : 4 500 € HT.
