Bron – à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide à l'autoroute A43 et aux bus lignes 52 et Zi7
Au cœur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente !
Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son rooftop de 200 m² !
À vendre au rez-de-chaussée, bureau de 310,60 m² (348,80 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner.
DESCRIPTIF :
Fibre optique
Menuiseries en PVC blanc
Système de rafraîchissement d'air et de chauffage réversible
Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
Régulation de la température ambiante par thermostat
Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux
Faux plafond acoustique avec dalles LED
Sols : dalles moquette
Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
PARTIES COMMUNES :
Contrôle d'accès extérieur par visiophone
Éclairage d'ambiance extérieur
Locaux accessibles PMR
Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme
Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent
Places de parking extérieures privatives
Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques
8 places de parking visiteurs
Local vélo extérieur sécurisé
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente bureaux : 2 150 HT HC / m²
Parking extérieur : 4 900 HT / unité
Charges prévisionnelles : 27,79 HT / m² / an
Taxe foncière prévisionnelle : 19 HT / m² / an
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,5 % HT
Régime fiscal : T.V.A.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
