Bron – à proximité du tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide à l'autoroute A43 et aux bus des lignes 52 et Zi7
Au cœur d'un parc, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente.
Cet immeuble offre une ambiance de travail sympa et moderne avec son rooftop de 200 m².
À vendre, bureau de 327 m² (367,70 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner
DESCRIPTIF :
- Fibre optique.
- Menuiseries en PVC blanc.
- Système de rafraîchissement d'air et de chauffage réversible.
- Production chaud-froid des bureaux par PAC à air avec fluide frigorigène.
- Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures.
- Régulation de la température ambiante par thermostat.
- Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux.
- Faux plafond acoustique avec dalles LED.
- Sols : Dalles moquette.
- Plinthes Techniques en périphérie (triple compartiment).
PARTIES COMMUNES :
- Contrôle d'accès extérieur par visiophone.
- Éclairage d’ambiance extérieur.
- Locaux accessibles PMR.
- Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme.
- Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent.
- Places de parking extérieures privative.
- Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques.
- 8 places de parking visiteurs.
- Local vélo extérieur sécurisé.
Autres surfaces disponibles à la vente : 219 m², 312 m² et 146 m².
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente des bureaux : 2 150 € HT HC/m².
- Parking extérieur : 4 900 € HT/unité.
- Charges prévisionnelles : 27,79 € HT/m²/an.
- Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT/m²/an.
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,5 % HT.
- Régime fiscal : TVA.
- Régime fiscal : droits d'enregistrement.
