Cher - Bourges (18000) : A vendre un restaurant - bar à cocktails avec rooftop implanté au cœur de la ville.
L'établissement propose une offre de restauration moderne, un bar à cocktails développé et un rooftop de 250 m² permettant événements, soirées et privatisations.
Avec 300 m² de salle principale, une décoration soignée et des autorisations tardives, l'activité bénéficie d'une forte visibilité locale et d'un potentiel de croissance important.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 120
Surface commerciale : 500 m²
Surface totale : 600 m²

Points fort :

Points forts :
- Rooftop de 250 m², unique à Bourges : Énorme potentiel pour soirées, événements privés et exploitation saisonnière.
- Salle principale de 300 m², permettant d’augmenter significativement le nombre de couverts et d’accueillir des groupes.
- Autorisations tardives (2h / 3h sur demande) offrant un vrai levier de développement sur la partie bar et animation.
- Faible concurrence sur ce concept "restaurant + bar festif'.
- Capacité de développement importante : CA potentiellement porté à 1 300 000 € grâce à l'amplitude des deux salles, au rooftop, et à l'organisation d’événements.
- Établissement clé en main, visibilité forte et concept déjà identifié localement.
- Emplacement stratégique en plein cœur de Bourges.

Loyer mensuel : 4 736 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui