Var (83) : Situé à proximité Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales de brasserie, restaurant, événementiel bénéficiant d'un cadre naturel en bord de rivière, tout en étant implanté sur un axe passant offrant une très belle visibilité.
Un lieu polyvalent :
- Surface d'exploitation d'environ 350 m2.
- Terrain d'environ 2 000 m2.
- Extérieurs aménagés : Terrasses, boulodromes, jardin, espace détente.
- Parking privatif de 70 places.
- L'établissement se distingue par une salle de restauration décorée avec goût dans un style vintage atelier, complétée par plusieurs espaces salons et salles intimistes, idéals pour une activité événementielle.
Équipements & installations :
- Bar professionnel entièrement équipé avec tireuse 16 becs (aucun contrat brasseur).
- Cuisine professionnelle équipée (CHR).
- Caisse aux normes.
- Système de vidéosurveillance.
- Accessibilité PMR.
- Licence III.
Données d'exploitation au 31/12/2025 :
- Chiffre d'affaires de 276 000 € HT.
- Marge brute globale 68 %.
- Excédent brut d'exploitation de 24 000 € (non retraité).
Fort potentiel de développement ; activité actuellement sous-exploitée.
Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels du fonds de commerce (hors TPE, caisse et vidéosurveillance en location).
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 (TVA applicable).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Taxe foncière : 1 200 € / an.
Informations complémentaires :
- Tous types de restauration ou concepts envisageables.
- Possibilité d'acquérir les murs selon modalités.
Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, concept hybride, etc).
Synthèse des chiffres clés et informations importantes liées à l'activité et les événements délivrées sur demande, contre la signature d'un engagement de confidentialité.
| CA | 276 000 € |
| EBE | 24 000 € |
