Paris (75017) : Cession du fonds de commerce d'une belle brasserie, refaite à neuf en 2022.
Située à l'angle de deux grandes artères très fréquentées, cette brasserie jouit d'une visibilité maximale et se situe a quelques pas du métro.
Inclus dans le bail, un appartement de 3 pièces, aussi refait à neuf en 2022.
L'essentiel :
- Superficie de 120 m2.
- Salle de 70 m2.
- 48 couverts en salles.
- Terrasse de 25 places assises avec la possibilité d'ajouter plus des places.
- Grand comptoir de 4 mètres.
- Licence IV.
- Cuisine compacte bien équipée avec extraction de 400mm.
- Sous-sol avec sanitaires, réserves et vestiaires.
- Tout refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité.
Les chiffres :
- CA 2024 : 745 000 €.
- CA 2025 : 770 000 €.
- Charges : 620 €.
- Cession : 960 000 € FAI.
Une belle brasserie d'angle, bien agencée et idéalement située ; une affaire clé en main.
Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne demande aucun travaux, ce qui permet à l'acquéreur de garder les portes ouvertes et de se concentrer sur l'exploitation.
L'emplacement est un des atouts majeurs :
- A l'angle de deux grandes artères, à quelques pas du métro, elle bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage rares.
La clientèle est déjà présente : les nombreux bureaux des alentours remplissent la salle en journée et les réguliers du quartier le soir.
L'appartement de 3 pièces, refait à neuf en 2022 et inclus dans le bail, est un vrai plus. Il permet de vivre sur place, ce qui est idéal pour un exploitant-propriétaire, ou de loger un gérant.
Un dossier sain pour aussi bien un exploitant qu'un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un quartier très recherché.
| CA en 2025 | 770 000 € |
