Nice (06000) : A vendre brasserie avec Licence IV, entièrement rénovée en 2024, située sur une adresse mondialement connue à Nice.
Les atouts majeurs :
- Surface totale : 370 m2.
- Disposant de 155 places assises (110 à l’intérieur et 45 en extérieur).
- Terrasse privative en grande partie.
- Cuisine neuve (travaux 2024) avec extraction.
- Linéaire vitrine : 15 m.
- Licence IV.
- Aucun contrat brasseur.
- Horaires : 8h 23h en hiver/ 8h 00h30 en été.
- Service continu ticket moyen : 60 €.
- Répartition activité : 60 % restaurant/ 40 % limonade.
- Fermeture annuelle : 1 mois et demi.
- Une équipe structurée.
- CA moyen sur les deux dernières années : 1 365 000 €.
- EBE retraité moyen sur les deux dernières années : 288 000 €.
- Loyer HT/ HC : 13 748 €/ mois, cohérent avec le secteur.
- Bail renouvelé en 2026.
- Prix de vente : 1 219 000 €, honoraires du cabinet inclus
- Honoraires de 6 % TTC, soit 5 % HT, à la charge de l’acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 110
Nombre de places en terrasse : 45
Surface commerciale : 370 m²
Surface totale : 370 m²

Points fort :

Emplacement premium, à proximité des lieux emblématiques de Nice.
Etablissement récemment rénové.
Matériel de qualité.
Bonne visibilité.
Potentiel de développement important, notamment autour des soirées et de l’événementiel.

Loyer mensuel : 13 748 € HT hors charges