Paris 11ème (75011) : A vendre local commercial de 22,34 m2 idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, au coeur du 11e arrondissement.
Le local bénéficie d’un loyer exceptionnellement bas de 600 € HT/ mois, rare dans le secteur, offrant une rentabilité optimale pour toute activité nécessitant une petite surface.
Caractéristiques du local :
Surface : 22,34 m2 en rez-de-chaussée.
Bonne visibilité sur rue.
Local propre, facile à exploiter.
Idéal pour commerce de proximité, téléphonie, informatique, accessoires, services, showroom, atelier ou petite activité tertiaire.
Pas d’extraction (restauration chaude non autorisée).
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en août 2028.
Activités autorisées : électronique, vidéosurveillance, informatique, télécom, accessoires, prestations de services liées.
Possibilité d’adaptation selon projet (sous réserve d’accord du bailleur).
Idéal pour un premier commerce ou une activité à faibles charges.
Prix du fonds de commerce : 33 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Loyer attractif pour Paris 11e.
Quartier dynamique avec bon passage.
