Annecy (74000) : A céder boutique de prêt-à-porter et accessoires de mode située en centre-ville d’Annecy.
Affaire à reprendre en plein coeur d'un secteur commerçant du centre-ville.
Une vaste surface de vente, configuration multi espace optimisée, emplacement sur un axe à bon flux : un format de boutique ambitieux pour s'implanter durablement.
Le bon format au bon prix :
Sur les artères de centre-ville, les grandes surfaces (150 m2 et plus) se font rares.
Cette opportunité se situe dans une catégorie à part : 171 m2 répartis sur quatre espaces distincts, cédés à 131 520 € FAI, soit un ticket d'entrée maîtrisé pour un local de cette envergure.
Le local :
- Surface totale : 171 m2.
- Surface de vente : 147 m2.
- Mezzanine : 10 m2 (stockage ou espace complémentaire).
- Bureau + sanitaires privatifs : 7,8 m2.
- Terrasse extérieure : 6,9 m2.
- Activité actuelle : commerce d'habillement.
- Local fonctionnel.
L'emplacement :
En centre-ville, secteur à bon trafic, flux constant et qualitatif : résidents, actifs et clientèle de passage, avec une visibilité directe sur rue.
Conditions financières :
- Prix de cession du droit au bail : 131 520 € FAI.
- Loyer mensuel : 3 100 € TTC/ HC.
Grande surface de vente de 147 m2 en centre-ville - format rare sur le marché.
Ticket d'entrée maîtrisé au regard de l'emplacement et de la superficie.
Configuration multi espace : vente, mezzanine, bureau privatif, terrasse.
Flux de clientèle établi.
