Annecy (74000) : A céder fonds de commerce de boutique de prêt-à-porter et accessoires de mode, situé en centre-ville d’Annecy.
Affaire située au cœur d’un secteur commerçant convoité du centre-ville d’Annecy.
Surface compacte, configuration optimisée, emplacement à bon flux piéton : un format de boutique idéal pour s'implanter sur le marché annécien sans le ticket d'entrée des grandes vitrines premium.
Le bon format au bon prix.
À Annecy, l’écart de valorisation entre les locaux premium (souvent 350 à 400 k€ de droit au bail) et les emplacements de seconde ligne reste significatif.
Cette opportunité se situe dans une zone de marché rare : un emplacement commercial qualitatif à 137 k€ de cession, soit un ticket d’entrée accessible pour une enseigne en lancement, un concept store indépendant ou une marque souhaitant tester le territoire alpin.
Le local :
Surface : 56 m2.
Local fonctionnel, immédiatement exploitable, sans phase de travaux préalable.
Configuration souple, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances).
Bonne visibilité sur rue.
Emplacement :
Centre-ville d’Annecy, secteur commerçant recherché.
Flux piéton constant et qualitatif (résidents CSP+ et touristes).
Accessibilité immédiate aux transports et commodités.
Environnement marchand attractif et porteur.
Conditions financières :
Prix de cession du fonds : 137 000 € FAI.
Loyer mensuel : 1 906 € HT/ HC.
Ticket d’entrée maîtrisé pour un emplacement de centre-ville d’Annecy.
Surface compacte et performante, format idéal pour le retail mode.
Configuration polyvalente, ouverte à un changement de positionnement.
Double clientèle locale et touristique.
Accessibilité optimale.
