FONDS DE COMMERCE À CÉDER, SALON DE THÉ / TRAITEUR, CENTRE-VILLE D'ANNECYBelle affaire à reprendre sur l'une des rues commerçantes les plus animées du centre-ville d'Annecy.Un format hybride: salon de thé en façade, laboratoire de production à l'arrière, qui combine deux logiques de revenus: flux walk-in en boutique et activité traiteur capable d'absorber commandes événementielles, entreprises et particuliers.Un atout rare : un véritable laboratoire en hypercentreLa répartition 50/50 entre surface commerciale et laboratoire est une singularité forte sur ce type de localisation. Disposer de 43 m2 d'outil de production en plein centre-ville d'Annecy est un actif difficile à reproduire, la grande majorité des locaux d'hypercentre ne permettent pas cette double fonction. Cela ouvre la voie à des modèles de revenus diversifiés : vente au comptoir, restauration sur place, traiteur B2B, click & collect, événementiel privé.Le localSurface totale : 87 m244 m2 de surface commerciale, accueil clientèle, vitrine sur rue43 m2 de laboratoire, espace de production dédiéConfiguration flexible, adaptable à de nombreux concepts de boucheEmplacementRue commerçante dynamique du centre-ville d'AnnecyPassage piéton soutenu toute l'annéeBonne visibilité commercialeDouble clientèle : résidents qualifiés + flux touristiqueConditions financièresPrix de cession du fonds : 241 120 FAIPOINTS FORTSEmplacement de centre-ville sur axe commerçantLaboratoire de production rare en hypercentre, actif différenciant majeurFormat hybride permettant plusieurs sources de revenus (boutique + traiteur)Bonne visibilité et passage piéton constantConfiguration adaptable à de nombreuses activités de boucheDouble clientèle locale et touristiquePotentiel de développement (digital, événementiel, click & collect)À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉPâtissier, chocolatier ou traiteur souhaitant une vitrine de centre-villeRepreneur visant un modèle hybride retail + productionConcept café / brunch / coffee shop premium en quête d'un laboratoire intégréTraiteur événementiel cherchant un point de vente urbain pour gagner en visibilitéEnseigne spécialisée (boulangerie-pâtisserie, salon de thé, traiteur fin) en développementReconversion professionnelle dans les métiers de bouche, avec ambition de production maison Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCHAgent commercial (Entreprise individuelle)
Surface commerciale : 87 m²
