Conflans-Sainte-Honorine (78700) : A vendre boulangerie-pâtisserie, traiteur, avec logement F4, studio, bureau, jardin, parking intérieur et terrasse sur rue de 12 places.
Bonne visibilité, en face du marché couvert.
Affaire tenue par un couple, depuis 5 ans.
Un RDC comprenant une boutique rénové et façade neuve de 6 mètres, une salle de séjour, cuisine, chaufferie, réserves, laboratoire avec un matériel en bon état, fournil de 3 ans, salle de douche, WC, le tout sur une surface totale de 213 m2.
Un 1er étage de 96 m2, une entrée, 3 chambres, salon, salle à manger, vestiaire, 2 sdb, 1 WC, et une pièce de 25 m2 à usage de chambre à farine.
Au sous-sol, une cave de 25 m2.
Bail: 3/6/9 renouvelable en 03/ 2030.
Loyer : 2 500 €/ mois (charges incluses).
Chiffre d'affaires global : 391 000 €.
Excédent brut d'exploitation : 31 400 €.
Prix du fonds de commerce : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 213 m²
Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui