Bouches du Rhône - Aix-en-Provence (13100) : Cession d'un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie - snacking avec terrasse et parking clients, située dans un quartier à proximité des universités, grandes écoles d'enseignement supérieurs, de l'autoroute a8, etc.
Surface d'exploitation d'environ 100 m2 comprenant un espace de vente et un espace laboratoire - préparation - cuisson climatisés.
- Espace laboratoire - préparation - cuisson : Pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (panem), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve.
- Espace de vente : Vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès PMR.
- Effectif : 6 salariés.
- Chiffre d'affaires 2024 : 477 000 € ht.
- Chiffre d'affaires prévisionnel 2025 : 486 000 € (clôture du bilan en attente). - Marge commerciale 66 %.
- Compte de résultat détaillé sur demande.
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029.
- Destination du bail : Boulangerie, pâtisserie, terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes.
- Loyer : 8 039 € / trimestre HT HC, soit 2 680 € / mois HT HC.
- Provision de charges locatives : 400 € / trimestre HT, soit 133 € / mois.
- Taxe foncière incluse dans la provision de charges.
Les atouts de l'établissement :
- Emplacement.
- Parking clients.
- Pérennité de l'exploitation.
- Constante du chiffre d'affaires.
- Équipements professionnels en bon état de fonctionnement.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 2 680 € HT hors charges