Villeurbanne (69100) : A vendre murs d'une boulangerie-pâtisserie et snacking dans un immeuble bien entretenu y compris une place de stationnement.
Idéal investisseur avec un loyer annuel de 13 800 € pour une superficie d’environ 70 m2, incluant un bureau en mezzanine.
Charges annuelles de 1 200 €, soit une rentabilité de 8,6 %.
L’investissement repose sur une boulangerie avec un bon chiffre d’affaires en croissance.
Commerce actuellement géré par un boulanger-pâtissier, sans personnel, avec une ouverture de 7 heures par jour sur 5 jours par semaine.
Idéalement situé dans une rue commerçante, bénéficiant d’une bonne réputation depuis 20 ans.
Le local, d’une surface de 70 m2, dispose d’un accès livraison à l’arrière facilité.
En mezzanine, un bureau de 10 m2.
Aucun gros travaux à prévoir.
Charges locatives : 1 200 €/ an.
Prix de vente des murs : 171 500 €, honoraires à la charge du vendeur.
