Commerces et Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS Cession du fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à Aix-en-Provence Parking clients. Terrasse. Boulangerie - Pâtisserie - Snacking située à Aix-en-Provence, quartier sud à proximité immédiate des Universités, Ecole des métiers, Grandes écoles d'enseignement supérieurs, IUT d'Aix-Marseille et de l'autoroute A8. Surface d'exploitation 100m2 environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire climatisés. Espace laboratoire - préparation - cuisson : Pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (PANEM), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve. Espace de vente : Vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès PMR. Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € HT. Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 en hausse +13,5% sur les 6 premiers mois. Marge commerciale 67 %. Compte de résultat détaillé sur demande. Effectif : 4 salariés. Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029. Destination du bail : Boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes. Loyer : 2 680 €/mois HT HC. Provision de charges locatives : 133 €/mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Les atouts de l'établissement : - Emplacement, visibilité. - Parking clients. - Pérennité de l'exploitation. - Constance du Chiffre d'affaires. - Equipements professionnels en bon état de fonctionnement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 100 m²