À vendre : superbe boulangerie-pâtisserie idéalement située dans la plaine de la Loire (42), au cœur d’une commune dynamique et agréable, offrant une excellente qualité de vie. Cette affaire reconnue et exploitée avec succès depuis de nombreuses années réalise un chiffre d’affaires annuel de 340 000 (bilan 09/2025) pour un EBE de 115 000 , avec trois employé(e)s en place, témoignant d’une rentabilité solide et d’une gestion saine. L’établissement est actuellement tenu par un couple d’exploitants, accompagné de trois salarié(e)s, ce qui permet une organisation du travail équilibrée et pérenne. La reprise peut ainsi s’effectuer dans des conditions sereines, sans bouleversement immédiat de l’exploitation. Aucun investissement n’est à prévoir. Le matériel est complet, régulièrement entretenu et parfaitement opérationnel. L’agencement des locaux est fonctionnel et optimisé pour une production efficace. Le fournil est équipé d’un four à pain gaz et électrique de marque APPA, installé en 2019, parfaitement adapté à l’activité. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’exploiter une terrasse extérieure, située dans un environnement arboré et ombragé, permettant d’accueillir plus de 20 personnes pour une activité de café, de petite restauration ou de déjeuner sur place, très appréciée par la clientèle locale. À ce jour, l’activité sandwicherie et snacking n’est pas exploitée, ce qui représente un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires. À titre indicatif, une sandwicherie bien développée peut générer un chiffre d’affaires mensuel compris entre 5 000 et 50 000 , offrant ainsi une réelle marge de progression pour un repreneur dynamique souhaitant développer cette activité. L’affaire comprend également un appartement de fonction d’environ 110m2, entièrement rénové, apportant un confort de vie appréciable et un véritable atout économique pour les exploitants. Enfin, la clientèle bénéficie d’un stationnement facile, grâce à la présence de nombreux parkings à proximité immédiate, facilitant l’accès à l’établissement et renforçant son attractivité commerciale. Cette boulangerie-pâtisserie constitue une opportunité idéal pour un couple de professionnels ou deux associés souhaitant s’installer dans un environnement agréable, avec une affaire saine, rentable, évolutive et offrant de belles perspectives de développement. Affaire rare sur le secteur – à visiter absolument.

Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 110 m²
Loyer annuel : 13 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui