Beaufort (38270) : A vendre boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre à la frontière de la Drôme et de l'Isère.
Implanté sur un rond-point à bon trafic au cœur d'une commune de 5 000 habitants, cet établissement jouit d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle ininterrompu.
Performances financières et dynamique de croissance :
Chiffre d’affaires HT : 751 400 € (en hausse par rapport à 689 700 € sur l'exercice précédent).
Bail commercial : surface globale de 250 m2 incluant terrasse et stationnement.
Loyer : 2 800 € HT/ mois (soit 34 000 € HT/ an), cohérent au vu de la surface et de l'emplacement.
Un outil de travail irréprochable et sans travaux (250 m2 d'exploitation) : espace de vente moderne : 64 m2 lumineux, idéal pour la présentation du pain, des pâtisseries et du snacking.
Espace extérieur exceptionnel : terrasse de 150 m2 (sur 220 m2 de terrain), levier majeur pour le petit-déjeuner, le salon de thé et la restauration du midi.
Locaux techniques complets : laboratoires entièrement équipés et entretenus, complétés par des locaux sociaux (bureau, vestiaires).
Stationnement : 3 places de parking privatives pour la clientèle.
Effectif total : 9.

Surface commerciale : 250 m²
Surface totale : 250 m²

Points fort :

Emplacement axe majeur garantissant un flux constant.
Outil de travail complet, performant et immédiatement opérationnel.
Bon potentiel de développement sur la partie traiteur/ petite restauration grâce à la terrasse.

Loyer mensuel : 2 800 € HT hors charges