Belle opportunité d'installation clés en main pour un couple d'artisans en Isère, au sein d'une commune animée entre Voironnais et Bièvre (Isère), disposant de toutes les commodités locales (écoles, commerces). Cet outil de travail complet et immédiatement opérationnel réunit sur un même site l'espace professionnel et un vaste logement familial : Espace professionnel et équipement : surface commerciale fonctionnelle en rez-de-chaussée, fournil équipé (four Fringand 5 soles fioul), laboratoire pâtisserie avec cellule de refroidissement, réserve, garage fermé et cour privative. Logement spacieux : séjour avec coin cuisine en Rez-de-chaussée + étage comprenant 5 chambres et salle de bain. Une configuration rare facilitant l'organisation quotidienne. Les atouts financiers et opérationnels : Activité régulière : chiffre d'affaires maîtrisé de ~170 000 € sur les 3 derniers exercices pour un EBE retraité de 36 657 €. Structure légère : affaire idéal pour un couple seul (aucun personnel à reprendre). Bail commercial bétonné : bail renouvelé en 2025, garantissant une sérénité d'exploitation jusqu'en 2034. Rythme de vie équilibré : 4 semaines de fermeture par an et 1,5 jour de repos par semaine. Opportunité patrimoniale : Acquisition des murs : Possibilité très attractive d'acquérir les murs commerciaux, permettant de consolider et pérenniser votre investissement immobilier. Axes de développement et potentiel de croissance : L'affaire présente des leviers de développement immédiats pour un couple motivé souhaitant augmenter le chiffre d'affaires : Création d'une offre snacking : fort potentiel sur la vente à emporter (sandwicherie, formules midi, boissons) pour capter la clientèle de passage et locale. Élargissement des horaires : possibilité d'étendre les créneaux d'ouverture sur les après-midis pour développer les ventes de fin de journée et de goûter. Communication digitale : mise en place d'une présence sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Google Business Profile) pour fidéliser la clientèle du village et dynamiser la visibilité locale. Effectif total : 2.

Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui