Boulangerie, Pâtisserie, Salon de thé avec terrasse dans le Lot et Garonne (47)

 Lot et Garonne Aquitaine

Belle opportunité :
Située dans un bâtiment multi-commerces face à un supermarché, cette boulangerie pâtisserie, créée en 2016 avec du matériel de qualité, bénéficie d'une terrasse, d'un grand parking gratuit, d'une excellente visibilité et de la proximité d'une station service et de lavage, etc.
Elle offre un beau potentiel de développement.
Loyer : 6% du CA 2022.
Possibilité d'avantages fiscaux liés à l'emplacement en zone de revitalisation rurale.
Belle affaire présentée pour un couple de professionnels aidé par deux employés.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 50 m²
Surface totale : 50 m²
Loyer annuel : 15 806 € HT hors charges

Éléments chiffrés :
  2022 2023
277 000 € 255 000 €
73 000 € 66 000 €
5 €

Logement de fonction présent : non