Belle ville du 94 94 - Boulangerie - pâtisserie en angle - RER - logement f3 compris. Bail neuf.
Une opportunité dans le Val-de-Marne (94) : Fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie idéalement située au cœur d'un quartier commerçant et mixte, en flux direct avec une gare RER.
Boutique d'angle à forte visibilité, clientèle résidentielle fidèle et dynamisée par des programmes immobiliers neufs à quelques mètres.
Surface totale de 200 m2 : Laboratoire de plain-pied entièrement équipé (four 4 bouches, timbres réfrigérés, matériel pro récent), extraction et espace de préparation avec chambre froide.
Levier snacking : Comptoir de vente + quelques tables en terrasse pour capter le flux RER et booster le chiffre du midi.
Appartement de fonction de 60 m2 (3 pièces) inclus.
Fermeture hebdomadaire : le dimanche.
Bail commercial 3/6/9 entièrement neuf à la signature.
Loyer attractif de 2 800 euros TTC / mois.
Aucun personnel à reprendre (reprise libre de tout passif social).
Affaire idéale pour un couple d'artisans ou un repreneur ambitieux cherchant un outil clé en main.
CA HT 2025 : 385.000 euros HT sur bilan.
Prix de vente : 330 000 euros.

Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 260 m²
Loyer annuel : 33 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui