Boulangerie - pâtisserie proche de Bordeaux (33000) - rive gauche

Bordeaux Gironde Aquitaine

Gironde (33) : A vendre un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie, de renom, placée sur une route fréquentée d'une commune de l'agglomération bordelaise, dans un quartier pavillonnaire paisible.
L'activité est stable et rentable depuis de nombreuses années, sauf pour l'exercice 2025.
En effet, des travaux de voirie et réseaux ont bloqué la circulation devant le commerce pendant plusieurs mois.
Petite équipe salariale, composée de 5 personnes plus le couple d'exploitants.
Rare et délicieuse, la cuisson du pain se fait au feu de bois.
Pas de travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir les murs.
Apport minimum conseillé : 70.000 €.

Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 240 m²

Points fort :

- Emplacement passant.
- Nombreuses places de stationnement.

Loyer annuel : 48 000 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
  2023 2024 2025
590 000 € (HT) 580 000 € (HT) 545 000 € (HT)
418 000 € (HT) 422 000 € (HT) 402 000 € (HT)
121 000 € (HT) 150 000 € (HT) 115 000 € (HT)
19 000 € (HT) 16 000 € (HT) -10 000 € (HT)
€ (HT) € (HT) € (HT)
5 € (HT) 5 € (HT) 4 € (HT)

Logement de fonction présent : non