À vendre Commerce hybride Boulangerie / Pizzeria Emplacement No1 Axe très passantEmplacement premium !À vendre, superbe commerce polyvalent pouvant être exploité aussi bien en boulangerie qu'en pizzeria, idéalement situé sur un axe à fort passage. Le local bénéficie d'une très belle visibilité avec 10mètres linéaires de façade, d'un grand parking client en façade, et même de bornes de recharge pour véhicules électriques un atout majeur attirant une clientèle régulière et diversifiée. Des atouts qui font la différence :Surface totale : 118m2Espace de vente : 95m2Laboratoire : 23m2Chambre froide : 5m2 (12m³)Sanitaires accessibles PMRLoyer très attractif : 663 / moisEBE retraité : 53 000,96 Panier moyen : 15 Exploitation actuelle :Le commerce est tenu par une seule personne, avec les horaires suivants :Lundi et amp;amp; mardi : 8h30 - 13h 00Jeudi à dimanche : 8h30 - 13h / 17h30 - 21h00 Fermeture le mercrediFort potentiel de développement :Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en :Élargissant les horaires d'ouverture, Développant une offre snacking, et la gamme e pain de painsCommerce aux normes PMROpportunité rare sur le secteur ! Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent NouvelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941
Surface commerciale : 107 m²
